Cuándo usar un contrato de temporada
Conviene este tipo de contrato cuando existe una causa temporal clara y el arrendatario declara que el inmueble no constituirá su domicilio habitual. La duración suele ser inferior a doce meses o vinculada a un evento concreto.
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Ejemplo práctico (datos de muestra)
Ejemplo: Marta alquila un estudio amueblado en Valencia a un trabajador desplazado por 6 meses (1 de septiembre a 28 de febrero), renta 700 €/mes, fianza pactada de dos meses y motivo laboral documentado en el contrato. Al terminar la temporada, las llaves se entregan y se liquidan suministros.
Si la estancia es en realidad vivienda habitual sin causa temporal, el contrato puede recalificarse. Usa el generador de temporada solo cuando el motivo sea real y concreto.
Cláusulas recomendadas
Motivo de la temporalidad, fecha de inicio y fin, renta, fianza pactada, inventario del mobiliario si es amueblado, y reparto de gastos de suministros y comunidad.
Riesgos de usar temporada de forma incorrecta
Si el inquilino reside de forma permanente y sin causa temporal real, el contrato puede ser recalificado como arrendamiento de vivienda habitual con las prórrogas y garantías que ello conlleva.
Conviene documentar el motivo de la temporalidad (trabajo, estudios, traslado temporal) y la duración previsible del arrendamiento.
Preguntas frecuentes
¿Se aplica la LAU de vivienda habitual?
No en los mismos términos. Si el uso no es de vivienda habitual, rigen otras previsiones de la LAU y el pacto entre partes adquiere mayor relevancia, siempre respetando la normativa imperativa.
¿Cuánto puede durar un contrato de temporada?
Depende del motivo y del pacto. Suele ser inferior a doce meses o vinculado a un evento concreto. Debe existir coherencia entre la duración y la causa temporal alegada.
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