Contenido del documento
Referencia al contrato original, fecha de efectos de la rescisión, renuncia a reclamaciones futuras si procede, devolución de fianza y lecturas finales de suministros.
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Ejemplo práctico (datos de muestra)
Ejemplo: contrato de vivienda firmado el 1 de enero; las partes acuerdan rescindir el 31 de agosto; entrega de llaves ese mismo día; fianza de 800 € a devolver en 30 días tras comprobar el estado del piso; lecturas finales de luz y agua anexas.
Genera el PDF de rescisión para dejar el acuerdo por escrito y evita malentendidos sobre la fianza.
Diferencia entre rescisión acordada y desistimiento unilateral
La rescisión por acuerdo fija voluntariamente las condiciones de salida. El desistimiento unilateral del inquilino, cuando la ley lo permite, sigue un régimen distinto de preaviso y no siempre requiere el mismo documento, aunque conviene dejar constancia escrita.
Preguntas frecuentes
¿Puede el inquilino rescindir unilateralmente?
En vivienda habitual, el inquilino puede desistir tras al menos seis meses de vigencia, con preaviso mínimo de treinta días (art. 11 LAU). Este documento formaliza el acuerdo entre las partes cuando la extinción es de mutuo acuerdo.
¿Cuándo se devuelve la fianza?
Tras la entrega de llaves y comprobar que no hay rentas o daños imputables conforme a ley y contrato. El documento de rescisión puede fijar el importe y plazo de devolución.
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