Elementos imprescindibles
Identificación de las partes y del inmueble, precio total de compraventa, cantidad entregada en arras, fecha límite para escritura, distribución de gastos y mención expresa de que las arras son penitenciales.
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Consecuencias de desistir
Si desiste el comprador, pierde las arras. Si desiste el vendedor, debe devolver el doble. Esta claridad reduce incertidumbre, pero exige identificar correctamente el tipo de arras en el documento.
Preguntas frecuentes
¿Las arras se descuentan del precio final?
Sí. Las arras penitenciales se imputan al precio total de compraventa si la operación se completa con normalidad.
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