Orden recomendable
1) Verificar titularidad y cargas. 2) Visitar y comprobar estado. 3) Negociar precio y calendario. 4) Firmar arras o contrato privado. 5) Preparar financiación e impuestos. 6) Otorgar escritura ante notario. 7) Inscribir en el Registro.
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Documentos útiles en cada fase
Nota simple, certificado energético, recibos de comunidad e IBI, contrato de arras si procede, contrato privado de compraventa y finalmente escritura pública.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio pasar por notario?
Para transmitir plenamente la propiedad de una vivienda, sí: la escritura pública ante notario es el instrumento habitual y necesario para inscribir la titularidad a favor del comprador.
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