Arras penitenciales
Permiten a cualquiera de las partes desistir del contrato: quien entregó las arras las pierde; quien las recibió debe devolver el doble. Es el tipo más habitual en el mercado residencial entre particulares.
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Arras confirmatorias y penales
Las confirmatorias refuerzan el compromiso sin conceder una facultad general de desistimiento. Las penales fijan una indemnización determinada por incumplimiento. Conviene identificarlas expresamente en el documento para evitar litigios.
Preguntas frecuentes
¿Las arras sustituyen a la escritura pública?
No. Las arras son un paso previo que vincula a las partes, pero la transmisión plena de la propiedad requiere escritura pública ante notario e inscripción registral.
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