Documentación a revisar
Nota simple o certificado registral actualizado, referencia catastral, certificado de eficiencia energética, estado de pagos de comunidad e IBI, y comprobación de cargas o hipotecas pendientes.
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Cláusulas a concretar en el contrato
Precio total, calendario de pagos, fecha de entrega de llaves, distribución de gastos (notaría, registro, impuestos), y condición de que el inmueble se transmita libre de cargas y al corriente de pago.
Preguntas frecuentes
¿Es imprescindible la nota simple?
No es obligatoria por ley en todos los supuestos, pero es muy recomendable para verificar titularidad, cargas y limitaciones del inmueble antes de comprometerse económicamente.
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