Qué información aporta
Identifica al propietario registral, describe el inmueble, recoge cargas vigentes (hipotecas, servidumbres, anotaciones) y ayuda a detectar discrepancias entre la realidad registral y lo que declara el vendedor.
Siguiente paso recomendado
Para pasar de la lectura a la acción: consulta la guía práctica y genera el PDF gratis cuando tengas los datos listos.
Cuándo solicitarla
Lo ideal es pedirla antes de entregar arras o al menos antes de firmar un contrato privado con entrega de cantidades significativas. Conviene que sea reciente.
Preguntas frecuentes
¿La nota simple sustituye al contrato de compraventa?
No. Es un documento informativo previo. El contrato y la escritura son los que formalizan la transmisión entre las partes.
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