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Impago del alquiler: qué puede hacer el propietario

El impago de la renta es una de las situaciones más delicadas en un arrendamiento. Conviene actuar con orden, documentar los pagos pendientes y conocer las vías legales disponibles.

Última actualización: 13 de agosto de 2026

Primeros pasos recomendables

Conserva el contrato, los justificantes de pago y cualquier comunicación con el inquilino. Un requerimiento fehaciente de pago puede ser el primer paso antes de acciones judiciales.

La fianza no sustituye el procedimiento de desahucio, pero puede compensar parte de la deuda al finalizar el contrato en los términos legalmente previstos.

Siguiente paso recomendado

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Preguntas frecuentes

¿Puedo cambiar la cerradura si no paga?

No de forma unilateral en la mayoría de supuestos. El arrendador debe seguir las vías legales de reclamación y, en su caso, desahucio. Actuar por cuenta propia puede generar responsabilidad.

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